Què fa un perit judicial
Visita l’edifici, mesura, fotografia i, si cal, fa cates o assajos. Després redacta un dictamen que respon preguntes concretes: quin dany hi ha, quina n’és la causa, des de quan, qui el va poder provocar i quant costa reparar-lo. És un tècnic col·legiat i respon del que afirma. Qui fa el peritatge no fa l’obra del mateix cas.
Quan el necessita
- Humitats o filtracions que el veí, la comunitat o l’assegurança no assumeixen.
- Defectes que apareixen després de comprar un habitatge (vicis ocults): hi ha terminis per reclamar al venedor i convé no esperar.
- Esquerdes, assentaments o defectes d’una obra recent.
- Un sinistre que l’asseguradora valora per sota del que costa reparar.
- Una demanda o una contestació que necessita un dictamen tècnic.
Judicial o de part
El perit de part el tria vostè i el seu dictamen s’aporta amb la demanda o la contestació; el judicial el designa el jutjat. Si compleixen l’art. 335 LEC, el jutge valora tots dos.